Jedną z najważniejszych decyzji, jakie w pewnym momencie musisz podjąć w dorosłym życiu, jest zakup mieszkania. Szukając dla siebie idealnej nieruchomości, na pewno rozważasz, czy wybrać lokal z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Dlaczego warto inwestować przede wszystkim w mieszkanie, którego będziesz pierwszym właścicielem?
1. Wysoki standard budynku i osiedla
Kupno mieszkania to poważna inwestycja, która wymaga bardzo często zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Większość osób stara się podjąć przemyślaną i dobrą decyzję. W tym celu baczną uwagę zwracają na jakość wykonania budynku oraz aranżacji przestrzeni wokół.
Obecnie budowane nieruchomości powstają z innowacyjnych oraz trwałych materiałów budowlanych. Mają cechy termoizolacyjne, są energooszczędne, a to przekłada się na wyższy komfort użytkowania i mniejsze rachunki za ogrzewanie.
2. Szeroki wybór nieruchomości
Na rynku pierwotnym możesz znaleźć mieszkanie o niemal dowolnym metrażu, układzie i standardzie wykończenia. Lokale są wzbogacone o szereg dodatkowych udogodnień, np. oddzielne toalety, aneks kuchenny, garderobę przy sypialni. Inwestor zyskuje o wiele więcej możliwości aranżacyjnych, co przekłada się na późniejszy koszt użytkowania przestrzeni.
3. Różne ceny mieszkań
W związku z tym, że na użytkowanie mieszkania od dewelopera bardzo często trzeba poczekać kilka miesięcy, gdy obiekt jest dopiero w budowie, ceny są często niższe od tych proponowanych za lokale z rynku wtórnego. To również sprawia, że mieszkania z rynku pierwotnego są dla wielu osób doskonałą inwestycją na przyszłość.
Mieszkanie można kupić z zamiarem jego wynajmowania. Automatycznie możesz spłacać wtedy zaciągnięty kredyt, a w przyszłości zarabiać. Z czasem lokal zyska na wartości, szczególnie jeżeli znajduje się na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu oraz w atrakcyjnej okolicy.
Bardzo dużym atutem zainwestowania w mieszkanie z rynku pierwotnego jest brak podatku czynności cywilnoprawnych. W przypadku lokali z rynku wtórnego trzeba zapłacić 2% wartości nieruchomości. To sprawia, że w Twojej kieszeni zostaje naprawdę spora suma.
4. Nowoczesne i komfortowe przestrzenie
Nowoczesne mieszkania są wyposażone w inteligentne rozwiązania ułatwiające życie. Bardzo często mają wbudowane systemy sterowania światłem, klimatyzację oraz ekologiczne ogrzewanie. Budynek jest najczęściej wzbogacony o energooszczędne okna, a izolacja obiektu zmniejsza rachunki za energię.
Wygodny, nowoczesny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Rynek pierwotny ma do zaoferowania ustawne mieszkania, w których żyje się naprawdę dobrze.
5. Gwarancja deweloperska
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, otrzymujesz gwarancję deweloperską na okres od 2 do 5 lat. Jeżeli w tym czasie pojawią się wady nieruchomości, takie jak problemy z instalacją czy materiałami wykończeniowymi, deweloper ma obowiązek usunąć usterki na własny koszt. Tego przywileju nie mają nabywcy mieszkań z rynku wtórnego. Kosztowne remonty są już po ich stronie.
Gwarancja deweloperska pozwala uzyskać pewność, że nabyta nieruchomość po pewnym czasie nie przyniesie przykrych niespodzianek.
[Sprawdź też: Nowe osiedle w Łęczycy pod Poznaniem]
6. Ochrona prawna nabywcy
Prawo od pewnego czasu lepiej chroni interesy inwestorów, którzy decydują się kupić tzw. dziurę w ziemi. Ma to na celu przeciwdziałać nieuczciwym deweloperom, którzy pobierali pieniądze od zainteresowanych zakupem osób, a następnie znikali bez śladu.
Ustawa deweloperska reguluje stosunki między osobą kupującą a firmą odpowiedzialną za budowę. W jej ramach powstały regulacje zabezpieczające pieniądze nabywców. Trafiają one na specjalny rachunek powierniczy. Deweloper ma do nich dostęp, gdy bank zweryfikuje stan zaawansowania budowy.
7. Personalizacja mieszkania
Na etapie budowy mieszkania z rynku pierwotnego, możesz zadecydować o układzie i dopasować lokal do swoich preferencji. To bardzo duża wygoda, ponieważ nie trzeba będzie na własną rękę wykonywać ścianek działowych czy przenosić instalacji. Kupowane mieszkanie będzie odzwierciedleniem Twoich preferencji oraz upodobań.
8. Atrakcyjna lokalizacja
Większość mieszkań budowanych przez dewelopera powstaje w bardzo atrakcyjnych okolicach, z bezproblemowym dostępem do wielu udogodnień. Nowe osiedla są doskonale skomunikowane z centrum, szkołami, sklepami, parkami, miejscami rozrywki, restauracjami. Inwestycje powstają w miejscach, gdzie infrastruktura jest na bieżąco rozwijana. To daje poczucie spokoju, komfortu oraz dużej wygody.
Mieszkanie z rynku pierwotnego to doskonała inwestycja
Kupno mieszkania na rynku pierwotnego to szansa na rozpoczęcie komfortowego, nowoczesnego życia, a także sposób na dobre ulokowanie pieniędzy. Nowoczesne nieruchomości powstają z wykorzystaniem innowacyjnych technologii. Deweloperzy wybierają pod nie atrakcyjne lokalizacje, co z czasem podnosi wartość inwestycji. Wystarczy jedynie podjąć decyzję, znaleźć odpowiedni lokal do zakupu i cieszyć się z posiadania własnej nieruchomości.
