Mieszkania z rynku pierwotnego bardzo często są wykończone w wysokim standardzie, a ich stan techniczny jest bardzo dobry. Kupując lokal bezpośrednio od dewelopera, otrzymujesz 2-letnią gwarancję oraz 5-letnią rękojmię. To bardzo przydatne, ponieważ możesz skorzystać z rekompensaty, jeżeli w trakcie użytkowania nieruchomości wykryjesz wady lub usterki niezwiązane ze standardową eksploatacją.
Czym charakteryzuje się mieszkanie z rynku pierwotnego?
Mieszkanie z rynku pierwotnego to nieruchomość, która jeszcze nigdy nie była przedmiotem obrotu. Zwykle jest dostępne w stanie deweloperskim. Kupując mieszkanie od dewelopera, możesz spodziewać się:
- Pełnego ocieplenia budynku.
- Sprawnie działających instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych.
- Tynków na ścianach i sufitach.
- Wylewek na podłogach.
- Drzwi zewnętrznych.
- Grzejników.
- Parapetów.
Kupując mieszkanie od dewelopera, otrzymujesz lokal gotowy do przeprowadzenia prac wykończeniowych. To opcja idealna dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń w każdym aspekcie dopasowaną do swoich potrzeb. Mają ku temu odpowiednie podstawy, sprzyjające stworzeniu dowolnego projektu.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego?
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym są uzależnione od wielu czynników:
- lokalizacja,
- standard wykończenia,
- wielkość lokalu.
Wyższych cen za m2 trzeba spodziewać się w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków. Natomiast inwestycja jest przeważnie opłacalna, ponieważ mieszkanie z rynku pierwotnego nie wymaga generalnego remontu, a jedynie prac wykończeniowych. Pozwala to uniknąć dodatkowych kosztów.
Korzyści z zakupu mieszkania z rynku pierwotnego
Mieszkanie z rynku pierwotnego jest atrakcyjną opcją dla wielu inwestorów. Jest to spowodowane licznymi korzyściami.
Podatek od czynności cywilnoprawych płaci sprzedający, a nie kupujący
Jeżeli decydujesz się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, musisz liczyć się z podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w wysokości 2% wartości nieruchomości. Ten obowiązek w przypadku lokalu z rynku pierwotnego spoczywa natomiast na sprzedawcy, co jest dla inwestora znaczną oszczędnością, sięgającą często nawet kilkunastu tysięcy złotych.
Duży wybór mieszkań
Dostępnych jest bardzo dużo ofert na mieszkania z rynku wtórnego. Deweloperzy wykorzystują każdy kawałek ziemi, aby budować nowe bloki i apartamenty. Masz szansę znaleźć lokal dopasowany do potrzeb pod względem metrażu, układu pomieszczeń, lokalizacji i udogodnień.
[Sprawdź też: Nowe osiedle w Łęczycy pod Poznaniem]
Deweloperzy prześcigają się w pomysłach, jak sprostać oczekiwaniom inwestorów. Aktualnie standardem są nieruchomości wraz z podziemnymi garażami, miejscami parkingowymi na terenie osiedla, komórkami lokatorskimi. Deweloperzy dbają również o zielone otoczenie bloków. Im wyższy standard nieruchomości, tym tereny wokół są bardziej rozbudowane i dopracowane.
Gwarancja od dewelopera
Wspomniane wcześniej gwarancja i rękojmia są długofalowym zabezpieczeniem transakcji z deweloperem. Możesz oczekiwać naprawy usterek niewynikających ze standardowej eksploatacji, jeżeli pojawią się do 5 lat od zakupu. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, tego typu świadczenia nie obowiązują.
Mieszkanie w wysokim standardzie
Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe wyróżniają się wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Stosowane są innowacyjne rozwiązania konstrukcyjne, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a także obniżają koszty eksploatacyjne związane np. z ogrzewaniem. W prestiżowych apartamentach montowane są m.in. rolety zewnętrzne czy systemy bezpieczeństwa.
Najbardziej pożądane są apartamenty na kameralnych osiedlach. Wyróżniają się atrakcyjnie zaaranżowaną przestrzenią wspólną, zarówno wewnętrzną, jak i na zewnętrzną. Taka nieruchomość z biegiem czasu jedynie zyskuje na wartości.
Doskonała lokalizacja
Deweloperzy zdają sobie sprawę, że najszybciej sprzedają się mieszkania w doskonałych lokalizacjach. Kluczowym aspektem jest to, jak daleko od centrum miasta znajduje się inwestycja. Kupującym bardzo często zależy na dostępie zarówno do terenów zielonych, jak i komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, punktów handlowych i usługowych. Lokalizacja nieruchomości powinna zapewniać swobodny dostęp do większości z tych miejsc.
Bezpieczeństwo
Nowoczesne osiedla są projektowane z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców. Z tego powodu deweloperzy inwestują w wysokiej jakości monitoring zarówno terenów wewnętrznych, jak i zewnętrznych. Dostęp na osiedle jest kontrolowany poprzez system kodów, jak i ochronę. Bardzo popularnym rozwiązaniem jest system inteligentnego zarządzania budynkiem. Integruje on różne rozwiązania zabezpieczające i zapewnia sterowanie nimi z jednego panelu. Gwarantuje to mieszkańcom bezpieczne i komfortowe warunki do życia.
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto potraktować jako inwestycję
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego jest bardzo opłacalny. Nieruchomość zlokalizowana w intensywnie rozwijającej się okolicy z czasem zyskuje na wartości. Możesz ją wynająć lub sprzedać albo pozostawić do własnego użytku.
